业务介绍
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造价咨询
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造价咨询业务
一.项目评估
编制建设项目可行性研究经济评估报告。
二.设计阶段概算
1.根据现行标准“建筑设计”文件编制深度规定及初步设计图纸,完成概算文件的编制,设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分,为业主提供可能合理节省费用的建议;
2.根据扩初审批意见,完成修正概算文件;
3.当概算总投资超出批准总投资(或可行性研究报告总投资时)为业主提供可能合理节省费用的建议;
4.根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议;
5.体现控制设计概算的方法和途径。
三.编制施工图预算或工程量清单,标底,投标报价
根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》或参照相关的工程预算定额、工程量计算规则、施工费用计算规则、市场要素价格等情况编制施工图预算或工程量清单,标底,投标报价。
四.施工招标代理
1.施工招标咨询及策划;
2.协助招标人审查投标人资格;
3.编制施工招标文件;
4.组织现场踏勘,澄清答疑;
5.组织施工招标的开标、评标、决标工作;
6.协助招标人草拟施工合同。
五.施工阶段全过程造价控制
1.制定造价控制的实施细则,确定控制目标;
2.根据施工承包合同价、进度计划,编制承包合同的明细工程款现金流量图表,根据工程进度编制工程用款计划书;
3.参于与造价控制有关的工程会议;
4.负责对施工单位上报的每月(期)完成工作量月报表进行审核,并提供当月(期)付款建议书,经业主认可后作为支付当月(期)进度款的依据;
5.承发包双方提出索赔时,为双方提供咨询意见;
6.协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标;并向业主提供造价控制动态分析报告;
7.及时核定分阶段完工的分部工程结算;
8.会同业主办理工程竣工结算;提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档;
9.提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。